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        資訊

        春節后鹽城樓市回暖趨勢明顯,住宅成交量價齊升

        來源:鹽城房產網    2024-02-29     房產資訊 小程序上看 收藏文章

        上周鹽城樓市成交相對之前低迷的態勢有了明顯提升,全市商品房成交2.64萬方,商品住宅成交2.49萬方,占總成交量94.55%


        隨著政策不斷利好刺激,樓市終于有了一波成交小高潮,上周央行下調了LPR,1年期調整為3.45%和五年期調整為3.95%,進一步降低了買房人的壓力,鹽城各區的購房補貼疊加信貸放松的大行情,為樓市復蘇打了一針強心劑。


        據同策咨詢研展中心測算,上周鹽城樓市成交環比上上周住宅量價齊升,商業量價齊跌,辦公量跌價升。上周市區商品房無新增供應,住宅成交均價為12433元/㎡,環比上升0.86%,商業均價10646元/㎡,辦公成交均價7398元 /㎡,環比上升4.32%,上周全市主力成交面積在110-120㎡,主力成交價格為1-1.2萬元/㎡。

        上周市區住宅成交萬科悅達聚龍東方位列榜首

        萬科悅達·聚瓏東方位于鹽南高新區鹽瀆路和開放大道交界處,用地面積約66055㎡,總建筑面積約223560.5㎡,其中地上建筑面積165137.5㎡,地下建筑面積58423㎡。項目由項目由6棟小高層、9棟高層和沿街商業及配套服務用房組成。其中住宅建筑面積約15.4萬㎡,商業約3300㎡,農貿市場約2000㎡。目前項目加推精裝高層7#樓,面積115㎡、146㎡,參考均價16500元/㎡;在售成品洋房16#樓,面積180㎡,參考均價2-2.1萬/㎡;高層8#樓115㎡、146㎡在售,參考均價16500元/㎡。面積200-330多㎡商鋪在售,參考均價3.5-3.6萬/㎡。

        上周鹽城樓市成交回暖的原因,小編分析了一下主要集中為以下幾個因素:首先是央行進一步下調了房貸利率,買房需求進一步釋放,其次鹽城各區的補貼政策已經接近尾聲,很多觀望的買房人抓緊最后一波福利,還有就是隨著市場調整很多開發商放出了非常到位的價格,這也讓很多買房人選擇在年后買入的因素。

        買房子就是買品牌和配套。商業、教育、交通等資源齊全的板塊里的房子,自然會受到不少買房人的青睞。城南串東、城西、城西南等幾個板塊就是例子。萬科的熱賣也疊加了品牌buf,鹽城今年的土拍地塊也基本集中在低容積率產品,所以未來鹽城樓市主要開發的產品都是針對居住改善需求。想買大別墅,小洋房的小伙伴們可以期待一下了。

        鹽城房產網

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        樓盤名稱均價時間
        1佳源廣場一房一價12月份
        2鳳樾府一房一價12月份
        3悅達交投·玖璽臺一房一價11月份
        4招商蛇口雍華府一房一價11月份
        5新城·云圖時光一房一價11月份
        6中海華樾一房一價11月份
        7紅星·海河灣天鉑一房一價10月份
        8合景匯悅城一房一價9月份
        9黃山府(洲際逸品三期)一房一價5月份
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