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        關注!鹽城2023最新買房政策匯總!

        來源:鹽城房產網    2023-03-10     本站報道 小程序上看 收藏文章

        2023開過年來,鹽城樓市回暖跡象相當明顯,隨著“金三銀四”的到來,有不少小伙伴們加入了看房、買房大軍。

        同時,最近鹽城的購房政策也迎來了一些變化調整,不少購房者并不清楚鹽城目前最新的購房政策、常識。

        今天,小編就給大家講解一下鹽城2023年目前最新的購房政策,內容涉及到大家重點關心的貸款、稅費政策等,干貨滿滿。

        一、鹽城貸款政策
        2023年2月20日,最新LPR出爐,1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,與上月同步,沒有變化。
        自2023年2月28日(含) 起,鹽城市新發放首套住房個人住房貸款利率下限由LPR-20BP調整為LPR-50BP,鹽城首套房利率3.8%正式實施!
        1.純商貸:
        鹽城目前多家銀行都表示執行首套房房貸利率3.8%,二套房房貸利率4.9%。
        本次鹽城首套房房貸利率下限降至3.8%,房貸利率的下調是動態的,會根據鹽城樓市的市場表現回漲。
        2.公積金貸款:

        公積金貸款利率下調至3.1%,優化調整住房公積金使用政策。

        政策調整的主要內容

        (一)調整住房公積金貸款最高限額
        在主城區(亭湖、鹽都、鹽南、開發區)購建自住住房的,符合貸款條件的家庭,貸款最高限額由60萬元調整至100萬元;符合貸款條件的個人,貸款最高限額由30萬元調整至50萬元。
        在各縣(市、區)購建自住住房的,符合貸款條件的家庭,貸款最高限額由60萬元調整至80萬元;符合貸款條件的個人,貸款最高限額由30萬元調整至40萬元。
        (二)延長住房公積金貸款年限
        將住房公積金貸款年限由最長不超過20年延長至30年。
        (三)實施多子女家庭使用住房公積金支持政策
        提高多子女家庭住房公積金貸款額度。生育二孩、三孩及以上的家庭(符合現行生育政策)在我市購建自住住房的,符合貸款條件的家庭,貸款最高額度在現行標準基礎上分別提高10萬元、20萬元;符合貸款條件的個人,貸款最高額度在現行標準基礎上分別提高5萬元、10萬元。

        提高多子女家庭住房公積金租房提取額度。生育二孩、三孩及以上的家庭(符合現行生育政策)符合租房提取條件的,每月提取住房公積金支付房租限額在現行標準基礎上分別上浮20%、40%。

        3.二手房全程免費“押過戶”

        近日,不動產登記中心協同市區部分銀行金融機構聯合對外宣布,鹽城市區二手房可以“帶押過戶”,無須提前還貸,無須墊付資金,可實現全程免費!
        鹽城“帶押過戶”業務的主要流程:
        買賣雙方與貸款機構達成一致意見,并約定貸款償還方式后,可以共同向市不動產登記中心提出“帶押過戶”登記申請,辦理相關登記事項。市不動產登記中心采用注銷登記、轉移登記、抵押登記的組合模式,辦事群眾“只進一扇窗,只交一套材料,只申請一次業務”,實現多筆業務一次申請,同步審核,即時辦結。
        申請材料:1.不動產轉移暨抵押登記申請書(帶押過戶);2.申請人身份證明材料;3.不動產權證書;4.契稅信息聯系單(系統可自動獲取的無需提交)。
        截至目前,鹽城市區已先后有建設銀行、江蘇銀行、郵儲銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行等7家銀行試點開通二手房“帶押過戶”服務。
        二、鹽城人才政策
        南海未來城地區房地產專項扶持政策,將延續至2023年3月31日。南海未來城購房補貼的相關內容如下:
        支持南海未來城長三角產業示范基地建設,凡在南海未來城區域購買新建商品住房的,按購房人所繳納契稅發票金額全額予以補貼。
        符合《黃海明珠人才計劃》享受補貼政策的人才,在南海未來城區域購買新建商品住房的,在享受市相關購房補貼基礎上,按市購房補貼金額的30%予以補貼。
        在南海未來城區域購買新建商品住房,給予合同備案價不低于1.5%的購房補貼,其中,大專生補貼2%,本科生補貼2.5%,碩士研究生補貼3%,博士研究生補貼4%。
        開發區板塊內針對于人才購房方面,出臺了5%-40%的補貼政策。
        長按下方二維碼查看詳細內容
        三、鹽城交易稅費
        除了正常購房需要的費用,新房在拿房時需要繳納契稅、大修基金、物業費等;二手房需要繳納契稅、個人所得稅等。
        以上就是小編今天給大家準備的的鹽城買房政策匯總,如果各位小伙伴還有別的疑問也歡迎大家在評論區留言~
        ———— / END / ————
        1、文章部分文字與圖片來源于網絡。
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        4、本資料為要約邀請,所有圖文僅供參考,買賣雙方的權利義務以合同及補充協議為準。資料內對項目周邊教育,交通,等設施的介紹,旨在提供相關信息,不視為我司對此作出承諾。
        本文為鹽城房產網原創報道,歡迎轉發,謝絕轉載。歡迎大家掃描二維碼,加入鹽城房產網交流群,了解更多鹽城樓盤資訊。
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